河南商报记者陈媛媛 文/图根据政府订价，新郑市龙湖镇水厂供应的自来水价钱为：住民用水价钱1.4元/吨。可是，龙湖镇公园大地小区的多位业主反映，在他们小区内，物业公司（以下称：佳祥物业）却按2.35元/吨举行收取。于是，业委会通过召开业主大会，决议与佳祥物业排除条约，并就此事闹上法庭，在一审、二审中，业委会均胜诉。
可是，就在将要“更换”物业的关键节点，小区业委会却被社区“撤职”了。现在，物业仍在收取2019年物业费。 事件：更换物业的关键节点，业委会却先被“撤职”了2018年1月，新郑市公园大地小区召开了业主大会，表决同意与该小区的佳祥物业排除服务条约。可是，据业主张先生说，佳祥物业拒不接受业委会的撤离通知。
在今年9月，佳祥物业将该小区业委会告上法庭，要求业委会继续推行物业服务条约。而依据河南省新郑市人民法院9月3日的讯断书显示，法院支持排除业委会与佳祥物业签订的《物业治理服务条约》。
而且，要求佳祥物业于讯断生效之日起二十日内向业委会返还位于上述小区3号楼1单元1楼的物业办公用房。佳祥物业不平一审讯断，又上诉至河南省郑州市中级人民法院，11月14日的二审讯断书显示：驳回上诉，维持原判。
可是，就在更换物业公司的关键节点，上述小区的业委会却先被“撤职”了。11月，龙湖镇荆垌社区贴出改选小区业委会的通告，理由为，有20%以上的业主联名签字申请，要改选业委会；通告中也称，业委会7名成员中，有3名业主都不具备业主身份，业委会委员的职务自行终止，其中，就包罗业委会主任张先生。
另外，其中还写到，已经报请龙湖镇人民政府同意，荆垌社区两委研究决议，对公园大地小区业委会举行改选，改选期间，原业委会成员资格自动终止。河南商报记者从龙湖镇政府社区办相识，这份通告所依据的正是2018年1月1日实施的《河南省物业治理条例》，而上述小区的业委会自2015年就已经建立。业主高女士称，他们并不想更换业委会。
“我们原先的业委会一直都为业主服务。”她表现，现在荆垌社区贴出来的换届改选事情组人员，业主是不支持的。原因：更换物业，因小区水费收取尺度“不合理”据张先生先容，自小区2013年交房后，佳祥物业便在该小区服务。
在2016年3月，新建立的业委会与佳祥物业又重新签订了《物业治理服务条约》，条约期限为2016年1月1日起至2018年12月31日止。那么，业委会为什么要提前排除与佳祥物业的服务条约呢？据业主们先容，跟小区的住民用水收费尺度有关。据张先生先容，根据政府订价，龙湖镇住民用水价钱为1.4元/吨，可是在他们小区，佳祥物业却按2.35元/吨举行收取。
“佳祥物业也在双湖铭座小区和龙湖名郡小区服务，也是按2.35元/吨收的。”接着，张先生提供了新郑市发改委针对双湖铭座小区水费收取情况观察的行政处罚决议书。
其中写到，经观察，新郑市龙湖镇水厂供应的自来水价钱属于政府订价，住民用水价钱为1.4元/吨，商业用水价钱为2.2元/吨。而针对公园大地小区业主反映的水费不合理收取一事，在12月9日，新郑市发改委也作出了回复，其中称，新郑市发改委于2018年7月3日对佳祥物业在公园大地小区收取水费的价钱行为举行检查，但佳祥物业在划定时限内拒绝提供价钱监视检查所需的资料。12月17日，新郑市发改委的相关卖力人告诉河南商报记者，因物业一直不配合提供资料，针对这一点，在7月、10月，新郑市发改委曾下发责令纠正通知书、行政处罚事先见告书、行政处罚决议书，要求物业提供资料。但他表现，关于佳祥物业是否在公园大地小区违规收取水费，至今没法定性。
“物业一直没给我们提供资料。” 质疑业主：关键节点“撤职”业委会，社区是否在掩护物业公司？龙湖镇政府社区办：2018年年底前，物业必须走，谁也拦不住张先生表现，撇开佳祥物业不合理收取水费不说，现在法院讯断书已下，判断佳祥物业撤离的时间已已往10多天，佳祥物业还不撤离，于情于理都说不通。他表现，让人气恼的是，物业现在竟然还在收取2019年物业费，丝毫没有撤离的意思。对此，河南商报记者曾联系小区物业的一位段（音）姓卖力人，关于讯断书是否仍具有执法效应，物业为何不撤离，他称，详细不清楚。
“我这样跟你说，现在是业委会正在举行改选，现在没有业委会。”克日，河南商报记者前往龙湖镇人民政府，采访公园大地小区业委会换届改选事情组组长、龙湖镇政府社区办的事情人员何杨。 1、为什么要改选业委会？其目的是否为了掩护物业公司？何杨称，现在业主们肯定担忧换届是为了不让物业公司走，但他们也是根据《河南省物业治理条例》第三十一条划定来执行的。
他称，或许在10月份，有20%以上的业主联名申请更换业委会。 2、该小区早在2015年就建立业委会，也受到新版《河南省物业治理条例》的限制？何杨表现，应该是有的。 3、业主称，根据《河南省物业治理条例》第三十一条划定，即即是有20%以上的业主联名申请，也需要由业主大会来决议是否撤职业委会组成人员职务，现在却并未组织召开业主大会，为何社区不遵照流程？对此，何杨表现，召开业主大会，最起码得过半的业主到场，业主之间有的也不熟悉，召开业主大会有难度。
另外他称，除了20%以上的业主联名申请，《河南省物业治理条例》中第三十二条也有划定，如果业委会成员不再具备业主身份，其职务自行终止。“原来的业委会主任和一些成员不是该小区的业主。” 4、20%以上业主的联名申请是否真的存在？业主们曾表现，如果20%业主的联名申请真的存在，为何从未举行过公示。
何杨表现，有联名申请，是业主送已往的。河南商报记者询问，是否可以向记者出示这份联名申请。可是何杨说，跟向导汇报后，因牵涉业主私人信息，现在不利便透漏。“须要的时候也会公然。
” 5、业委会被“撤职”了，物业公司还换得成吗？对此，何杨很是肯定，他称，法院的讯断书已经下来了，物业公司要走已经成为事实，谁也挡不住。下一步就是选出新的业委会，找第三方招标公司，让有意向的物业公司前来报名，业主代表、新业委会、社区居委会、镇政府一起到场评分。
另外，他表现，物业公司的服务条约也只是到2018年12月31日，所以，今年年底前，物业公司必须得走。“镇政府只能协调，下一步会要求新郑市房管局给他们下达撤离通知。” 6、据业主反映，现在物业正在宣传收取2019年的物业费，是怎么回事？对此，何杨表现并不知情。
“他不敢。”他告诉河南商报记者，新郑市房管局马上就会下发撤离通知。对此，河南商报记者将连续关注。
（编辑：华美娟 徐驰）。
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